Ưu điểm và chi phí thi công văn phòng theo mô hình EPC

Khi doanh nghiệp quyết định đầu tư vào không gian làm việc mới, bài toán đặt ra không chỉ là tối ưu chi phí mà còn phải đảm bảo tiến độ, chất lượng thi công. Trong bối cảnh đó, mô hình EPC (Engineering – Procurement – Construction) đã và đang trở thành giải pháp được nhiều đơn vị lựa chọn để đồng bộ hóa quy trình triển khai, tiết kiệm thời gian và kiểm soát ngân sách hiệu quả. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình này cùng những ưu điểm, chi phí cần dự trù khi thi công văn phòng.

1. Mô hình EPC là gì? Ứng dụng trong thi công văn phòng

Trước tiên, cần làm rõ mô hình EPC là gì. EPC là viết tắt của cụm từ Engineering – Procurement – Construction, tức là gói thầu thiết kế – mua sắm vật tư thiết bị – thi công xây dựng do một tổng thầu đảm nhận trọn gói. Với mô hình này, chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, từ giai đoạn lên ý tưởng, triển khai bản vẽ chi tiết, đến mua sắm vật liệu, thi công hoàn thiện và bàn giao.

Trong thi công văn phòng, áp dụng mô hình EPC giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai dự án, đảm bảo tính đồng bộ cao trong thiết kế – vật tư – thi công, đồng thời giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

2. Ưu điểm vượt trội của thi công văn phòng theo mô hình EPC

So với phương thức thi công truyền thống chia nhỏ từng hạng mục (thiết kế, thầu vật tư, thầu thi công riêng biệt), thi công theo mô hình EPC mang đến hàng loạt lợi thế:

Một trong những ưu điểm lớn nhất là kiểm soát tiến độ chặt chẽ. Vì mọi khâu đều do một tổng thầu phụ trách, việc phối hợp giữa thiết kế và thi công diễn ra đồng bộ, hạn chế tình trạng chờ đợi, trễ tiến độ như các phương thức phân tách gói thầu.

Thứ hai là tối ưu ngân sách. Nhà thầu EPC sẽ lập kế hoạch tổng thể từ đầu, tính toán khối lượng vật tư chính xác, thương lượng mua vật liệu giá tốt nhờ đặt hàng số lượng lớn, từ đó giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí.

Thứ ba là tính nhất quán trong thiết kế và thi công. Mọi chi tiết, vật liệu, màu sắc đều bám sát concept đã duyệt, hạn chế tối đa sai lệch trong quá trình thi công thực tế.

Cuối cùng, mô hình EPC còn giúp giảm tải áp lực cho chủ đầu tư. Thay vì phải kiểm soát nhiều nhà thầu, doanh nghiệp chỉ cần làm việc với một đơn vị, giúp quá trình quản lý dự án đơn giản, hiệu quả hơn.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công trọn gói uy tín, việc tham khảo báo giá thiết kế nội thất văn phòng sẽ giúp bạn có kế hoạch tài chính sát thực tế ngay từ đầu.

3. Gợi ý chi phí thi công văn phòng theo mô hình EPC

Chi phí thi công văn phòng theo mô hình EPC phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích văn phòng, phong cách thiết kế, mức độ đầu tư vật liệu và các hạng mục công nghệ đi kèm.

Thông thường, mức chi phí dao động từ 3.000.000 VNĐ đến 6.000.000 VNĐ/m² cho các văn phòng tiêu chuẩn hiện đại. Với những văn phòng yêu cầu tiêu chuẩn cao hơn về công thái học, công nghệ (smart office, không gian xanh, tích hợp năng lượng sạch…), chi phí có thể lên tới 8.000.000 VNĐ/m² hoặc hơn.

Khoản chi phí này bao gồm toàn bộ hạng mục từ thiết kế concept chi tiết, xin phép xây dựng (nếu cần), thi công phần thô, hoàn thiện nội thất, hệ thống điện – chiếu sáng, điều hòa không khí, hệ thống phòng cháy chữa cháy và hoàn thiện cảnh quan nội thất.

Do đó, việc nắm rõ bảng giá nội thất minh bạch sẽ giúp bạn có kế hoạch ngân sách cụ thể, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

4. Những lưu ý khi lựa chọn thi công văn phòng theo mô hình EPC

Mặc dù mô hình EPC mang lại nhiều lợi ích, nhưng để dự án thành công, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng:

Thứ nhất, lựa chọn tổng thầu có năng lực thực sự. Cần kiểm tra kỹ năng lực pháp lý, hồ sơ năng lực thi công thực tế, uy tín trên thị trường và cam kết tiến độ của đơn vị nhận thầu.

Thứ hai, cần ký kết hợp đồng EPC rõ ràng, chi tiết, nêu rõ các hạng mục công việc, thời gian thực hiện, tiêu chuẩn chất lượng, và điều khoản xử lý phát sinh, bảo hành sau thi công.

Thứ ba, thường xuyên giám sát tiến độ và chất lượng công trình, đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng cam kết, từ vật liệu đến thi công hoàn thiện.

Cuối cùng, cần xác định rõ phương thức thanh toán theo tiến độ công việc thực hiện, tránh các tranh chấp không đáng có sau này.

5. Casara – Đối tác đáng tin cậy thi công văn phòng mô hình EPC

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác thi công văn phòng theo mô hình EPC uy tín, Casara chính là sự lựa chọn hàng đầu. Với kinh nghiệm thực hiện hàng trăm dự án thi công văn phòng quy mô lớn nhỏ, Casara am hiểu sâu sắc quy trình EPC chuẩn quốc tế.

Chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng từ bước tư vấn ý tưởng, thiết kế layout không gian, triển khai kỹ thuật chi tiết đến thi công hoàn thiện trọn gói. Mỗi dự án Casara thực hiện đều bảo đảm tiến độ nhanh chóng, chất lượng thi công cao cấp và tiết kiệm ngân sách tối đa cho chủ đầu tư.

Đặc biệt, Casara luôn công khai minh bạch chi phí thi công ngay từ đầu, giúp khách hàng chủ động kiểm soát ngân sách, hạn chế tối đa các phát sinh ngoài hợp đồng.

Kết luận

Thi công văn phòng theo mô hình EPC là giải pháp thông minh giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, kiểm soát chất lượng và rút ngắn tiến độ dự án. Tuy nhiên, để khai thác hết lợi thế của mô hình này, việc lựa chọn đúng đơn vị tổng thầu uy tín là yếu tố then chốt.

Để nhận được giải pháp thi công văn phòng EPC chuyên nghiệp, đạt tiêu chuẩn cao, hãy liên hệ ngay với Nội thất cao cấp Casara qua hotline 037.660.6666 hoặc tham khảo thêm các dịch vụ và dự án tiêu biểu trên Casara.vn.